Hypotéka - hypotekárna kalkulačka | RPMN & Výpočet hypotéky UniCredit Bank

Hore

Bývajte vo vlastnom

a zároveň myslite na prírodu.

Mám záujem

Hodnota nehnuteľnosti

EUR

Koľko si chcete požičať?

EUR

Ako dlho chcete splácať?

Rokov

Viac Menej

Nízkoenergetická hypotéka

Šetrite svoje peniaze a planétu. My vás odmeníme hypotékou s nižšou sadzbou.

Maximálna výška Hypoúveru nie je stanovená, poskytneme vám úver až do výšky 90 % bankou uznanej hodnoty nehnuteľnosti.*

Zľava na úrokovej sadzbe vo výške 0,1 % p. a.

Akou nehnuteľnosťou môžem zabezpečiť Hypoúver?

Hypoúver môžete zabezpečiť financovanou nehnuteľnosťou alebo inou nehnuteľnosťou určenou na bývanie na Slovensku:
- byt,
- rodinný dom,
- iná nehnuteľnosť určená na bývanie,
- pozemky s vydaným stavebným povolením pre výstavbu rodinného domu,
- pozemky, ktoré v zmysle územného rozhodnutia sú vyčlenené na výstavbu rodinných domov.

Aký typ úrokovej sadzby si mám vybrať?

Fixná úroková sadzba - zvolíte si dĺžku obdobia fixácie od 3 do 10 rokov, počas ktorého je úroková sadzba a splátka konštantná bez ohľadu na aktuálnu ekonomickú situáciu.

Ako môžem čerpať Hypoúver?

Hypoúver si môžete načerpať do 24 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy v prípade výstavby alebo rekonštrukcie nehnuteľnosti a do 12 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy v prípade kúpy nehnuteľnosti.

Ako budem splácať Hypoúver?

Hypoúver môžete splácať až 30 rokov.
Počas obdobia čerpania platíte len úroky z čerpanej sumy a pravidelnú anuitnú splátku začnete platiť po vyčerpaní hypotéky.

*štandardné hypoúvery sú poskytované do 80% z hodnoty nehnuteľnosti a max. 20% poskytnutých hypoték môže dosahovať až 90% z hodnoty nehnuteľnosti

Financovaná nehnuteľnosť má energetický certifikát v kategórii A až B.
V prípade rekonštrukcie posudzujeme energetickú náročnosť po vykonaní rekonštrukcie.

Nízkoenergetickú hypotéku neposkytujeme pre účel refinancovania, pre neúčelové hypotéky a pre nešpecifikovanú nehnuteľnosť.

Výška úveru:

min. 3 300 € a max. 90 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Pre úvery nad 80 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti platí limit, že ich banka môže poskytnúť len 20 % zo všetkých ňou poskytnutých úverov v kalendárnom štvrťroku.

Účel úveru:

nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti (vrátane vyporiadania BSM),
výstavba alebo zmena dokončených stavieb,
údržba tuzemských nehnuteľností,
kombinácia účelu podľa bodov 1. - 3. s bezúčelovou časťou úveru: ak výška úveru nepresahuje 80 % z hodnoty zabezpečenia môže byť 40 % zo sumy úveru použitých bez dokladovania účelu

Splatnosť úveru

Min. 1 rok a max. 30 rokov

Reprezentatívny príklad pre hypoúver s poistením schopnosti splácať :

Uvedené úrokové sadzby v % per annum (p.a.) zohľadňujú zľavu 0,20% p.a. za poistenie schopnosti splácať úver a zľavu 0,20% p.a. za aktivitu na účte, z ktorého je úver splácaný (aktivitou na účte sa rozumie mesačné poukazovanie čiastky vo výške aspoň 1,5 násobku anuitnej splátky v prospech tohto účtu a mesačné realizovanie minimálne 3 platieb kartou vydanou k tomuto účtu).

Celková výška úveru 60 000 €, doba splácania 30 rokov; úroková sadzba fixovaná na 3 roky vo výške 3,59 % p.a. Výška mesačnej anuitnej splátky je 272,45 €, počet mesačných splátok je 361, z toho prvá bude len splátka úrokov počítaná odo dňa čerpania do prvého dňa splátky 17,94 €, ročná percentuálna miera nákladov 4,27% a zahrňuje mesačný poplatok za poskytnutie úveru 0 €, mesačný poplatok za poistenie schopnosti splácať úver je 14,98 €, poplatok za vklad záložného práva k nehnuteľnosti do katastra je 100 €, poplatok za ocenenie zakladanej nehnuteľnosti 150 €, poplatok za poistenie zakladanej nehnuteľnosti 50 € ročne počas celej doby splatnosti úveru. Celková suma, ktorú musíte zaplatiť je 107 343,79 €. Zabezpečením úveru je byt. Mesačný poplatok za vedenie účtu Open je 0 EUR.